上車客入市粉嶺ONE INNOVALE 一房 以418萬元沽 3年蝕7.5%

上車客入市粉嶺ONE INNOVALE 一房
以418萬元沽 3年蝕7.5%

新盤帶動下，二手成交亦活躍，粉嶺上水區4月至今暫錄約72宗二手成交，其中粉嶺ONE INNOVALE佔約5宗，屋苑最新錄得Ｄ座低層11室，單位實用面積318平方呎，1房間隔，日前議價後以418萬元易手，實用面積平均呎價13145元。

新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。據了解，原業主則於2023年以452萬元購入上址，持貨約3年，現轉手賬面蝕34萬元離場，單位期內貶值7.5%。

One Innovale位於粉嶺馬適路8號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為恒基兆業。入伙日期由6/2022開始。One Innovale共有3期, 5座，提供1576個單位。One Innovale的實用面積為158呎至1054呎。小學校網為81。中學校網為北區。